Vente appartement 189 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Algrange (57440)

Investissement Colocation - Rentabilité Brute 10% - 4 Chambres Louées - Revenu Locatif de 1 700 €/mois
Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2017, situé au 2e étage d’un immeuble de caractère, avec une surface généreuse de 123 m².
Caractéristiques :
• 4 chambres spacieuses en colocation (24 m², 22 m², 17 m², 13 m²) adaptées à différents profils de locataires.
• Espaces communs bien aménagés : cuisine équipée avec coin repas, salle de bain moderne, buanderie et accès à un jardin privatif de 1,2 ares, idéal pour se détendre.
Situation locative :
• Toutes les chambres sont actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 1 700 €, assurant ainsi un revenu régulier dès l’acquisition.
• Rentabilité brute de 10%, un excellent rendement pour un investissement sécurisé.
Points forts :
• Revenu locatif immédiat et stable.
• Appartement déjà optimisé pour la colocation, aucun travaux à prévoir.
• Potentiel d’appréciation à long terme dans un quartier en développement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investissement. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 566052 )

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 759,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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ALEXANDRE LABERY - OPTIMHOME

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