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Vente appartement 495 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 7 615 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

COUP DE COEUR
A Annecy, avenue de la Mavéria, à proximité du lac, des commerces et restaurants d'Albigny et des Pommaries, dans un immeuble édifié en 1960, équipé d'un interphone et d'un ascenseur, en étage, en excellent état, entièrement rénové avec des prestations de qualité et de très bon goût, un type 4 transformé en type 3, d'une surface loi Carrez 65,39 de m2, traversant, il se compose ainsi :
- une entrée,
- une cuisine entièrement équipée (9,32m2)
- un salon séjour (21,18 m2) donnant sur le balcon exposé sud ouest (2,30 m2),
- un dégagement,
- 2 chambres avec placards dressing (11,60 m2 et 10,50 m2),
- une salle d'eau avec meuble double vasque et douche italienne, avec buanderie intégrée (6,39 m2),
- un WC indépendant,
En annexe, une cave en sous-sol.
Prestations intérieures :
Parquet chêne collé,
Peintures murales et plafonds,
Équipement complet cuisine et salle d'eau,
Huisseries extérieures en PVC double vitrage,
Menuiseries intérieures refaites,
Electricité refaite entièrement,
Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude (chaudière collective)et eau chaude sanitaires produits par un chaudière gaz individuelle (neuve),
Taxe foncière : non connue
Charges de copropriété : 1622 euros / an soit 135 euros / mois
Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_438758822 - Réf Superimmo : ANVXWP7VE
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 7 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 622 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires

65 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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