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Vente appartement 398 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 6 123 €/m²
STELLANGEL

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Description

ANNECY - T3 de 65 M2 idéalement situé
ANNECY - Idéalement situé, à quelques minutes à pied des Galeries Lafayette,
Cet appartement 3 pièces d'une surface de 65 M2 traversant a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Un volume habitable fonctionnel optimisé et baigné de lumière.
Un salon/séjour semi-ouvert sur la cuisine exposé plein Sud,
Un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain avec douche et un toilette séparé.
Annexe privative, une grande cave de 10 M2.
Un grand parking de copropriété sécurisé.
Les travaux d'isolation extérieure et de ravalement des façades sont en cours.
Un environnement calme à proximité immédiate des commerces et un accès rapide sur les bords du lac.
Un réel coup de coeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 715CS - Réf Superimmo : ANVXXEGVV
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 6 123 € / m²

18 011,46 € TTC inclus dans le prix de vente.

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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