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Vente appartement 339 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 5 215 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
STELLANGEL

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Description

ANNECY - T3 traversant 65 M2 Hab.
ANNECY - A proximité du centre ville, du campus UCLy et du lycée Saint-Michel,
Cet appartement 3 pièces de 65 M2 habitables traversant, avec 2 balcons Nord/Sud, a fait l'objet d'une rénovation complète. Il offre un volume fonctionnel avec 2 chambres au calme, un salon/séjour sur balcon exposé Sud, une cuisine équipée donnat sur un balcon, une salle de douche et un wc séparé.
L'appartement est actuellement loué en colocation étudiant. Loyer mensuel 1 400 € charges incluses.
Location saisonnière autorisée dans la copropriété.
Bonne rentabilité locative.
En annexe privative, une grande cave de 9 M2. La copropriété dispose d'un grand parking sécurisé.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 746CS - Réf Superimmo : ANVXXEH9F
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 5 215 € / m²

14 007,19 € TTC inclus dans le prix de vente.

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1964
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 305 € / an
Maximum : 1 765 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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