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Vente appartement 247 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 800 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Farha Ghania - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Farha Ghania vous propose: +++ ARGENTEUIL +++ CENTRE-VILLE +++ EXCLUSIVITÉ +++
Appartement de Standing - Quartier Résidentiel
Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Argenteuil à 3 minutes de la gare, cet appartement de standing de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Ce bien d'exception, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 2005, saura séduire les amateurs de belles prestations et de quiétude.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant avec placards menant à un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres cosy, une salle de bain moderne et un WC séparé. L'appartement dispose également d'un agréable balcon orienté à l'est, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Les prestations de qualité, telles que la fibre optique, l'ascenseur, la résidence fermée avec digicode, le chauffage individuel électrique par radiateurs et l'accès à un parking sécurisé, garantissent un confort optimal au quotidien.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce trésor immobilier à Argenteuil.
+++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++
La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Farha GHANIA(ID 72686) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 910422419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/12/2024 -
Réf. agence : 1657970 - Réf Superimmo : ANVXXJ0R2
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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