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Vente appartement 168 240 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Blain (44130)

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  • 2 588 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Idéal investissement ! Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cet appartement d'environ 64 m2 entièrement refait à neuf situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en trois logements. Idéalement situé à Blain, à proximité de toutes les commodités, vous n'aurez plus qu' à poser vos valises ! Découvrez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres dont une équipée d'un emplacement dressing puis un dégagement desservant une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, une petite cour privative.
Coté technique, le logement est raccordé au tout à l'égout et est chauffé par des convecteurs électriques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024. Consommation énergétique primaire : D (193 kWh/m2/an) - émissons de gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780EUR et 1090EUR.
Ce bien vous est proposé au prix de 168 240EUR dont 5,15% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160 000EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08.
Réf: B-119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : NV/B-119 - Réf Superimmo : ANVXWROXL
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Caractérisques
Prix de vente : 168 240 €Prix au m² : 2 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 8 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²
Rez-de-chausséeOrientation : Est / Ouest
1 ParkingAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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CABINET COBALT IMMOBILIER

Infos légales : 85262292700022
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