Vente appartement 375 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à Caluire-et-Cuire, limite Croix-Rousse, proche du théâtre, dans un T3 de 65m² au calme avec une grande terrasse et un garage box fermé ?
Les +
- Copropriété contemporaine sécurisée et bien tenue avec ascenseur
- Jardin partagé et local à vélos
- Localisation proche théâtre de la Croix-Rousse et de la grande rue
- Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée avec placards encastrés,
1 cuisine toute équipée neuve ouverte sur le séjour, 1 salle de bains, 1
WC séparé et 2 chambres avec accès terrasse
- Situation au calme
- Parquet dans l'ensemble du bien
- Balcon/Terrasse de 11m2 (avec prise électrique) qui donne sur le jardin partagé
- Orientation SUD/OUEST
- Fenêtres double vitrage neuves
- Convecteurs électriques neufs
1 grand garage BOX FERMÉ en sus
Charges mensuelles de copropriété 120€
Taxe foncière annuelle 1227€
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

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