Anthony De Oliveira - iad

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Description

iad France - Anthony De Oliveira (06 49 55 00 30) vous propose : A VENDRE en EXCLUSIVITÉ
Situé au cOEur de Champagne-sur-Seine, dans une petite copropriété avec faibles charges, cet appartement de type F3 est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. À seulement quelques minutes à pied des commerces et de la gare, il offre un accès direct à Paris Gare de Lyon.
Ce bien se compose d'une entrée desservant deux chambres lumineuses, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine est à aménager selon vos goûts, permettant de créer un espace à votre image. L'appartement bénéficie d'un agrandissement qui inclut une véranda isolée, prolongeant un séjour spacieux et ouvrant sur un jardin privatif de 202m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
En complément, une cour avant pratique, une cave pour le rangement, ainsi qu'un garage, dont la porte reste à installer ,viennent s'ajouter aux atouts de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.
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AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23 € par mois (soit 276 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Oliveira EI (ID 21148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1592729 - Réf Superimmo : ANVXWLZKV
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 276 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 202 m²Rez-de-chaussée
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1860Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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