Vente appartement 260 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : APPARTEMENT NEUF 3p de 65m2 environ dans Résidence de Standing de fin 2022 avec BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL au 3ème étage sur cinq avec ascenseur.
Dans un quartier résidentiel à deux pas du PARC DU PLATEAU, je vous propose cet appartement NEUF, lumineux et traversant qui se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour et donnant accès à un grand balcon EXPOSE SUD et SANS VIS-A-VIS. Le coin nuit dessert deux chambres dont une avec placards, une grande salle de bains avec sèche-serviettes et WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN 2032, fibre optique, local vélos. A 5min en voiture ou 15min en bus de la GARE, à 15min à pied du Centre-Ville, proche des écoles et commerces de proximité.
Contactez-moi pour une visite, votre conseillère disponible 7j/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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ERIKA DE GOUVEIA - IAD

Siren : 528293715

75 avis clients

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