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Vente appartement 179 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clarensac (30870)

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  • 2 754 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Aurore MIGER - iad

Aurore MIGER - iad

15 avis
06 79 02 98 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurore Miger (06 79 02 98 05) vous propose : Appartement en Rez-de-Jardin à Clarensac – Rare Opportunité avec cave et double stationnement privé.
Situé en plein cOEur de la Vaunage, cet appartement de 65 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal. Au sein d'une copropriété horizontale, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales.
Caractéristiques de l'appartement :
- Deux chambres lumineuses, parfaites pour un couple ou une petite famille.
- Une belle pièce à vivre, spacieuse et agréable, avec accès direct au jardin privatif.
- Un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis en toute tranquillité.
- Deux places de stationnement, dont une couverte, un atout rare dans le secteur.
- Climatisation neuve, pour un confort optimal tout au long de l'année.
- Etat irréprochable, aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.
L'appartement est idéalement situé à Clarensac, offrant un cadre de vie paisible avec une excellente accessibilité aux services et commerces. Village très bien desservi par les transport en commun et aussi très dynamique coté associatif , vous profiterez de toutes les commodités scolaires médicales et alimentaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Miger EI (ID 10023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1583581 - Réf Superimmo : ANVXWGXT7
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 36 m²Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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