Vente appartement 179 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clarensac (30870)
- 2 754 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Aurore MIGER - iad
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iad France - Aurore Miger (06 79 02 98 05) vous propose : Appartement en Rez-de-Jardin à Clarensac – Rare Opportunité avec cave et double stationnement privé.
Situé en plein cOEur de la Vaunage, cet appartement de 65 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal. Au sein d'une copropriété horizontale, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales.
Caractéristiques de l'appartement :
- Deux chambres lumineuses, parfaites pour un couple ou une petite famille.
- Une belle pièce à vivre, spacieuse et agréable, avec accès direct au jardin privatif.
- Un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis en toute tranquillité.
- Deux places de stationnement, dont une couverte, un atout rare dans le secteur.
- Climatisation neuve, pour un confort optimal tout au long de l'année.
- Etat irréprochable, aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.
L'appartement est idéalement situé à Clarensac, offrant un cadre de vie paisible avec une excellente accessibilité aux services et commerces. Village très bien desservi par les transport en commun et aussi très dynamique coté associatif , vous profiterez de toutes les commodités scolaires médicales et alimentaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Miger EI (ID 10023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 754 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m² | Rez-de-chaussée |
1 Parking | Année de construction : 2008 |
Chauffage individuel électrique | Climatisation |
Séjour de 36 m² | Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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