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Vente appartement 399 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Domancy (74700)

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  • 6 138 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES

IMMOBILIER ARVE , MONTAGNES

49 avis
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Description

RARE A LA VENTE ! Immobilier Arve et Montagnes vous propose à la vente ce charmant appartement T3 en premier étage de 65m² qui bénéficie de 65 m² de comble aménageable et d'environ 350m² de terrain privatif idéalement situé à DOMANCY à 2 min de l'autoroute, à 2 min du téléphérique du Fayet pour la station de Saint-gervais les bains et 2 minutes de la gare du Fayet . L'appartement dispose d'un vaste salon séjour , d'une cuisine exposé sud ( la cuisine est à aménager), de 2 chambres de 9 et 15m² d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les combles totalisant 65m² au sol, sont aménageable ou offre un grand espace de stockage. Vous bénéficierez aussi de 350m² de jardin PRIVATIF sur lequel se trouve une grange de 40m² pouvant accueillir 3 véhicules et qui dispose d'une mezzanine de stockage. Caractéristiques : -Surface Habitable : 65m², surface au sol 130m² -jardin privatif : 350m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - grange carport + stockage - combles : inclus offrant un espace de stockage ou une perspective d'agrandissement. - La Façade, l'électricité, le système de chauffage, la plomberie, les ouvertures et l'entièreté de l'appartement ont été rénové en 2023 Points forts : -Jardin à jouissance exclusive -nombreuses places de stationnement -Environnement agréable, vue sur montage -Proximité des remontées mécanique pour la station de Saint-gervais - Proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) -15 minutes de Megève ou Chamonix, 40 Minutes de Genève Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1268 - Réf Superimmo : ANVXX1D13
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 6 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302539.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 350 m²Dernier étage (1er)
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 385 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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Siren : 424713857
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