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Vente appartement 59 000 €
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Etel (56410)
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Etel (56410)
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- 908 €/m²
- Viager
- Avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissement Immobilier en Viager à Étel
- Situation et Description du Bien :
Découvrez cet appartement de plain-pied à Étel, charmante ville à l'embouchure de la rivière d'Étel, réputée pour sa beauté naturelle et ses plages. L'appartement offre 65 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur la mer, une cuisine américaine moderne, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau, et une place de stationnement privée.
- Rendement et Avantages Financiers :
Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété, un taux significativement supérieur aux options traditionnelles.
Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 30,77% sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 200 000 euros.
Investissement Sécurisé : Les paiements sont échelonnés sur 12 ans, sans gestion locative ni frais d'entretien durant l'occupation par un homme retraité. Les gros travaux et la taxe foncière sont à la charge de l'acquéreur.
- Modalités Financières :
Prix Initial : 59 000 euros*.
Mensualités : 704,64 euros.
Durée de Paiement : 12 ans.
Taxe Foncière : 832 euros annuels.
Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 138 463 euros.
Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 40 000 euros.
Senior Consulting Group : Leader en valorisation de patrimoine, avec plus de 10 000 projets accompagnés et plus de 258 M€ de patrimoine valorisé en France. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427.
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 59 000 €. Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :
Publiée le 19/12/2024 -
Réf. agence : AB-10195-VTO56-OUHIBI - Réf Superimmo : ANVXXIDQ0
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| Bouquet : 59 000 € | Rente : 705 € / mois |
| Prix au m² : 908 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
| 65 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  170 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/01/2018.
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