Vente appartement 78 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gourdon (46300)

iad France - Jordan Paulin-Gonella (06 72 08 76 40) vous propose : Appartement de 4 pièces, 2 chambres, 65m², à vendre à Gourdon
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 65m² offre un espace de vie agréable. Avec 2 chambres, une cuisine séparée et un séjour lumineux de 15.44m², cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Construit en 1961 et en bon état général, cet appartement nécessite quelques travaux pour être mis au goût du jour. Les équipements incluent le chauffage au gaz de ville et le chauffage central.
Au cOEur de Gourdon, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une exposition nord.
Opportunité à saisir pour les bricoleurs ou les investisseurs. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.89 € par mois (soit 538.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Paulin-Gonella EI (ID 80205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 981196215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 78 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 538,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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JORDAN PAULIN-GONELLA - IAD

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