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Vente appartement 230 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Heyrieux (38540)

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  • 3 538 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Valérie Tourgis - Efficity

Valérie Tourgis - Efficity

4 avis
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Description

38540 HEYRIEUX - PIECE VIE SPACIEUSE - PROCHE COMMODITES - CALME et SANS VIS-A-VIS – FORT POTENTIEL - IDEAL PREMIER ACHAT
Valérie TOURGIS et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé au cœur de HEYRIEUX situé dans un petite copropriété très bien entretenue et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par son emplacement à la proximité des commerces, écoles et toutes les commodités accessibles à pied, le tout dans un environnement calme. Accès A43 direction Lyon ou Chambéry en 10 min.
L'entrée ouvre sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse et sur une cuisine ouverte et intégralement équipée.
Les 2 chambres sont équipées de nombreux rangements, la plus petite étant actuellement dédiée à un dressing.
La salle d'eau équipée d'une douche et un coin buanderie complètent ce bien.
Ce bien vous offre de nombreuses possibilités de stockage avec une cave sécurisée (19 m²), un garage indépendant dans lequel vous pourrez y garer votre véhicule (14 m²) et aussi d'un grenier d'environ 35m² offrant une belle possibilité d’aménagement.
Rafraîchissements à prévoir.
L'immeuble, en très bon état général, comporte 2 étages pour 5 lots au total.
Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier achat ou un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa localisation idéale et ses caractéristiques attrayantes. Un bien rare à fort potentiel à découvrir sans attendre !
Contactez-moi dès maintenant au 07.65.58.32.96 pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°914106851.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 158269 - Réf Superimmo : ANVXWK6O3
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : NordGarage
1 caveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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