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Vente appartement 139 500 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 2 146 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Agde

Stéphane Plaza Immobilier Agde

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Description

CENTRE PORT - DUPLEX 4 PIÈCES - Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité dans notre agence Stéphane Plaza AGDE, en plein centre port du Cap d'Agde ce superbe Duplex d'environ 55 m² loi Carrez, et 65.5m² surface totale. Magnifique vue sur les bateaux, Exposition plein SUD, Clim Très fonctionnel et spacieux : Sur le 1er niveau, vous disposerez d'un séjour salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une loggia, une salle de bains avec WC, une chambre, à l'étage un palier avec placard et deux chambres de 7m² dont une avec une loggia très cosy pour vos apéros et moments de détente avec sa splendide vue dont vous ne vous lasserez pas. Dans une résidence sécurisée, le ravalement de façade vient d'être fait, pas de travaux pour la copropriété. 3e étage sans ascenseur. Possibilité d'achat d'un garage en plus. Ce bel appartement sera idéal et confortable pour une résidence principale, conviendrait aussi pour un investissement locatif, car un emplacement idéal à 5' de la plage, plein centre port avec tous ces commerces et animations. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Stéphane Plaza Immobilier Agde. Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1173 - Réf Superimmo : ANVXW7RHG
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 2 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308501.pdf

65 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Copropriété de 112 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AGDE

Siren : 900145228 - N° de carte professionnelle : 34012021000000016
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