Vente appartement 168 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72100)

Spécial investisseur
lot de 2 appartements T2 Duplex aménagés et équipés et loués avec locataire à jour.
le premier duplex(surface de 40,28m2) et le deuxième duplex(surface de 25,20m2) avec chacun les mêmes prestations :
Séjour/cuisine aménagée et équipée , canapé, machine à laver, micro-onde, frigo, meubles
A l'étage:
une chambre avec literie, douche à l 'italienne et un WC.
Les deux duplexes sont lumineux.
Production d'eau chaude er d'eau froide comprises dans les charges.
La chaudière collective est neuve.
Chauffage individuels électrique économique.
Immeuble sous vidéos surveillance et gardien sur place.
Local vélo sécurisé en cours de réalisation.
Partie commune entièrement rénovée cette année.
Arrêt de bus au pied de l 'immeuble, station de tram et superette à 5 min à pied .gare Sncf est à 8 min à pied.
Bonne rentabilité locative
loyer par appartement : 500 euros
charges annuelles par logement 1200 euros (eau froide et chaude/ascenseur/gardien). Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	145 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2018.

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CASTEL LUDOVIC - DR HOUSE IMMO

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