Vente appartement 99 990 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

A vendre, Appartement 3 chambres de 65 m2 Le Mans Sud
Appartement de 4 pièces s’adressant à la fois à un investisseur comme à un primo-accédant
pour résidence principale.
Situé dans une résidence calme et verdoyante, vous serez charmés par sa situation géographique.
En effet, ce bien est très proche d’un arrêt de tramway et de tous commerces.
Aucun travaux à prévoir pour cet appartement lumineux !
Il se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et
équipée, deux chambres, une chambre d’ami/bureau, une salle de bain et un WC.
De nombreux rangements sont présents au sein du logement.
Le petit plus : une cave de 4m² sol béton et un Parking avec accès sécurisé par portail électrique.
Le chauffage est inclus dans les charges
A visiter sans plus tarder.
Cette annonce référence 248662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.
Prix du bien : 99 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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VINCENT VEYER - BSK IMMOBILIER

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