Vente appartement 169 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Ulis (91940)

iad France - Mohamed Ali Mzali (06 32 95 35 97) vous propose : Appartement 3 Pièces, refait à neuf, au cOEur des Ulis, avec place de parking et box.
Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 65m², rénové avec gout et modernité, vous séduira par son confort de vie, son environnement calme et agréable et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour spacieux et sa cuisine sur-mesure qui vous offriront un espace de vie convivial pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les deux belles chambres de l’appartement sont calmes et lumineuses. La salle d'eau moderne et les WC séparés proposent un confort appréciable. Grâce à son balcon, l'appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. La proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports (Lignes de Bus et RER) facilitent le quotidien. Le chauffage au sol est assuré par un système urbain, efficace et écologique. Les équipements tels que le digicode et l'interphone assurent votre sécurité. De plus, la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Enfin, l’appartement est proposé avec une place de parking privative, ainsi qu’un box fermé de près de 6 m2, vous permettant en voiture de rejoindre Paris en 25 minutes. Ce bien, à ne pas manquer, est idéal pour un achat de résidence principale ou de l'investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177.27 € par mois (soit 2127.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Ali Mzali EI (ID 82852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 127,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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MOHAMED ALI MZALI - IAD

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