Vente appartement 106 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Limoges (87100)

iad France - Carole MIDELTON vous propose: Appartement Cosy à Limoges - Idéal investissement ou premier achat
Venez découvrir ce charmant appartement de 65m², idéalement situé quartier gare de Limoges, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat sans travaux.
Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1969, bénéficie d'une vue panoramique et d'une luminosité naturelle appréciable. Avec son style moderne et épuré, cet appartement est en bon état général, saura vous séduire par son potentiel.
A l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, agrémentée de parquets chaleureux et de fenêtres offrant une belle luminosité. La cuisine ouverte contemporaine représente un espace convivial où vous partagez des repas en famille ou entre amis.
Cet appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et de nombreux espaces de rangement pratiques pour faciliter votre quotidien.
Côté confort, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, vous assurant une chaleur agréable en toutes saisons. De plus, un interphone assure un niveau de sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit.
Les annexes comprennent un grand garage fermé (idéal pour les motards), permettant de garer facilement votre véhicule à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement à Limoges, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75€ par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Midelton Carole - EI(ID 47501) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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CAROLE MIDELTON - IAD

Siren : 883381089 - N° de carte professionnelle : 503616421

15 avis clients

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