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Description

Catanéo Transaction vous présente ce bien exceptionnel ! Situé en dernier étage avec ascenseur, au 30 rue Tête d'Or à Lyon 6ème. Ce magnifique appartement entièrement rénové vous séduira par son emplacement, son cachet, le coté traversant ainsi que sa luminosité, L'appartement est composé d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier complète l'appartement, permettant plus de possibilités de stockage. D'un point de vue technique, l'appartement est chauffé via une chaudière gaz individuelle, l'appartement donne entièrement rue Laurent Vibert (rue calme) ainsi que sur cour intérieure. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour cet appartement, Lots d'habitations : 11 Lots de copropriété : 43 Taxe foncière : 463 euros Charges de copropriété à l'année : 1 300 euros (entretien des communs, ascenseur, électricité des communs) Pour toute visite, vous pouvez contacter Thibaut Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 430 euros - 1 990 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.Afficher plus

Publiée le 11/01/2025 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : A-5029-TLA-1 - Réf Superimmo : ANVXXMOCO
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 6 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 463 €

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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