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Vente appartement 420 000 €
65,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
65,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 6 436 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Luxury Dream Properties vous propose en exclusivité ce bel appartement de 65,26 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Charentonneau, en face de la place René Coty. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie se compose d'un séjour chaleureux de 19m² et d'une cuisine ouverte de 11m², le tout donnant sur une belle terrasse de 18 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres confortables (12m² et 11,40m²) et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Il est équipé d'une chaudière à gaz individuelle. Charges mensuelles: 150 euros/mois. Charentonneau séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité au pied de l'appartement, sans oublier le marché local qui anime le quartier plusieurs fois par semaine. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles. Côté transports, la station Maisons-Alfort ? Stade (Ligne 8) se rejoint en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et les grands axes routiers sont facilement accessibles. Un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et charme, à découvrir sans tarder! Le DPE ( Diagnostique de Performance Énergétique) est : D Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien. L'équipe Luxury Dream Properties se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien sous 24 heures. Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1245 euros. Ricard Victoria (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
Réf. agence : 15837 - Réf Superimmo : ANVXY58EL
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 6 436 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 245 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150484.pdf
| 65,26 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Terrasse | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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Siren : 480053180 - N° de carte professionnelle : N02033
06 85 78 63 55
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