Vente appartement 150 000 €

65,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA Immobilier vous propose en exclusivité, à vendre, ce beau 3/4 pièces au calme, d'environ 65m2 dans le quartier de la barnière ,13010. Résidence calme avec un parking privé pour les résidents.
Cet appartement très lumineux grâce à son exposition sud se compose d'un double séjour climatisé, avec une cuisine qui peut s'ouvrir afin de créer un grand espace de vie sympa, d'une salle d'eau rénovée, d'un wc indépendant et de deux chambres avec grand placards de rangements. Possibilité de recréer facilement la troisième chambre comme à l'origine dans la salle à manger.
Appartement très bien isolé d'où sa très bonne note énergétique.
Une cave complète les nombreux atouts de ce bel appartement.
charges faibles de 92 euros qui comprennent : entretien des parties communes et du portail accès parking de la résidence, l'eau froide, fond de travaux Alur, honoraires syndic.
Parfait pour une famille !
Ça peut également être un très bon investissement locatif, grâce à sa localisation (proche de nombreuse écoles et demandes de location importante sur le secteur) et aux faibles charges et taxe foncière.
+++
+stationnement facile dans résidence fermée et sécurisée
+ exposition sud, lumineux,
+ très bonne note énergétique
+climatisation réversible
+cave
+ calme
Bien en copropriété , 67 lots
Honoraires charge vendeur
charges annuelles 1104 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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