Vente appartement 139 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

Musso Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3, d'une superficie de 65 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée à La Batarelle dans le 13eme arrondissement. Niché dans un quartier calme, prisé et recherché, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
L'appartement, entièrement rafraîchi, est situé au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une double exposition, avec deux extérieurs attenants à la pièce de vie ( les barreaux ont pour utilités d'empêcher le char de sortir ). La pièce de vie spacieuse, lumineuse et exposée plein Sud, comprend une cuisine ouverte tout équipée. Les deux chambres offrent des espaces confortables et sont accompagnées de nombreux rangements. La salle d'eau moderne est séparée des WC, assurant une utilisation pratique et fonctionnelle.
L'appartement est équipé de double vitrage et d’une climatisation. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La fibre optique est installée.
Une cave et une place de parking ouverte dans la résidence complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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