Vente appartement 112 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Je vous présente un appartement 4 pièces de 65m2 au premier étage surrélevé d'une résidence fermée et sécurisée de 5 étages. Il a été transformé en 3 pièces et dispose d'un salon/cuisine de 38m2 exposé plein sud, traversant et très lumineux qui donne sur un extérieur de 3m2. La vue depuis le séjour est très reposante car elle donne sur le parc entretenu et arboré. Derrière la cuisine, une loggia fermée est à vôtre disposition pour l'aspect pratique et fonctionnel car elle sert également de buanderie.
Le coin nuit vous offre deux chambres de 9 et 10m2, au calme, avec un dressing commun aux deux chambres de 3m2 très fonctionnel.
Vous trouverez également une salle d'eau, et un wc séparé.
Il n'y a pas de travaux particuliers à prévoir pour cet appartement, il est en excellent état, calme, lumineux, sans vis à vis. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets électriques, avec un véritable poêle à bois en plus des radiateurs pour vous chauffer. Il a été refait avec goût, modernité et prestation de qualité.
De plus il dispose d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en plus, contactez moi pour tout renseignement ou demande de visite!
Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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