Vente appartement 274 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

Vivez au cœur de Marseille dans cet appartement lumineux de 65 m² !
Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur , ce cocon dispose de deux balcons , apportant un vrai plus au quotidien.
Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour de 16,31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, s'ouvrant sur un balcon de 7,10 m², idéal pour profiter du soleil .
La cuisine , équipée, bénéficie également d'un petit balcon exposé nord-ouest, parfait pour une touche de fraîcheur .
Traversant, l'appartement est inondé de lumière tout au long de la journée . Il comprend deux chambres spacieuses (dont une avec placard), une salle de bain avec baignoire , des rangements et un WC séparé .
Une cave éclairée de 5 m² en rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire . Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 571780 )

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CHARLOTTE VIE - OPTIMHOME

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