Vente appartement 295 000 €

65,32 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

#SOUS OFFRE#MARSEILLE 7ème - Appartement à Rénover - T2/3 lumineux 65 m² - Vue Panoramique Mer et Collines #SOUSOFFRE#VERITABLE OPPORTUNITE à saisir dans le quartier très prisé d'Endoume, Marseille 7ème.Situé au 2ème étage d'un immeuble typiquement Marseillais (sans ascenseur), cet appartement traversant de 65 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel. Avec sa vue panoramique sur la mer, la rade de Marseille et les Collines environnantes, ce bien séduira les amoureux de la cité phocéenne.Idéalement situé à deux pas de la place Saint Eugène, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, écoles, crèches, et serez à quelques minutes à pied des plages du Prophète, des Catalans et du Vallon des Auffes.* Faible charges (syndic bénévole)* Emplacement très recherché* Potentiel de personnalisation pour en faire un lieu unique qui vous ressemble.Que vous soyez investisseur ou en quête d'une résidence principale, ce bien est une occasion rare sur le marché !Pour plus d'informations ou une visite, n'attendez pas, contactez moi dès à présent !Nicole Peyrot : 06 72 22 00 16Agent Commercial IndépendantImmatriculée au RSAC n° 804 492 79Taxe Foncière 1 200 eurosCharge 20 euros / MoisHonoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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