Vente appartement 409 800 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

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6 305 €/m²
Exclusivité
Étage 2/6 avec ascenseur
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce joli 3 pièces d'une surface de 65.0 m2 Carrez, situé en face du stade nautique de Marseille, en première loge pour les Jeux Olympiques de 2024.
Cet appartement traversant, intégralement refait en 2021, est situé au 2ème sur 6 étages avec ascenseur, d'un immeuble des années 1965.
Le bien se compose comme suit :
-D'une belle pièce à vivre lumineuse de 29,5 m2, exposé Sud, doté d'une climatisation réversible et donnant accès à une terrasse de 7 m2 (vue mer).
-D'une cuisine séparée de plus de 8 m2, moderne et équipée, profitant d'une vue dégagée.
-De 2 chambres d'une surface de 10,5 m2 chacune, équipées de penderies intégrées et dont l'une disposant d'une climatisation réversible.
-D'une salle d'eau de 3,2 m2, équipée d'une douche à l'italienne et d'un toilette, aérée par une grande fenêtre.
-D'un second WC indépendant, doté de lave-mains et d'une fenêtre.
Une cave saine de 5 m2 complète ce bien.
L'appartement profite d'une localisation exceptionnelle, à 2 minutes à pied de la plage du Roucas Blanc, et à 3 min de la station la plus proche (ligne Bus 83 longeant la mer).
Commerces, restaurants se trouvent également à proximité de l'appartement.
Le chauffage est individuel et assuré par deux climatiseurs réversibles électriques ainsi que deux radiateurs fonctionnant au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 517 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes)
La taxe foncière est de 1667.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 213f85 - Réf Superimmo : ANVXWNWMC

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Caractérisques

Prix de vente : 409 800 €	Prix au m² : 6 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

65 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Sud	1 cave
Terrasse	Gardien
Chauffage individuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique