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Vente appartement 275 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 231 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

06 19 01 36 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PRADO/ROUET - MARSEILLE 13008- APPARTEMENT T3 AVEC EXTERIEUR EXCLUSIVITE. Votre agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 8 - PARADIS vous propose d'acquérir dans une copropriété très bien entretenue des années 1980, un bel appartement traversant de type 3, d'une superficie de 65m² LC, situé à deux pas de l'avenue du Prado et du métro Périer. Rénové avec goût, au calme, sans vis à vis, exposé plein sud, il est composé d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine US aménagée. Un balcon exposé prolonge le séjour et offre une vue totalement dégagée sur la végétation. Côté nuit, deux chambres dont une avec rangement, un dressing indépendant et aménagé, une salle d'eau moderne et un water-closet. Ne tardez pas à visiter ce bien proche de toutes commodités, transports en commun, métro, place Castellane, commerces de proximité, marché du Prado, accès autoroutiers, tunnel Prado Carénage et future ligne de tram. - Provisions sur charges annuelles: 1800 euros - Taxe foncière : 1306 euros - Performance énergétique : C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact visites et renseignements : Michel Dourian : 06 19 01 36 52 Michel DOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 327 964 110 - .

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : MD-PRADO-ROUET-05 - Réf Superimmo : ANVXX3XJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 306 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1980
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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