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Vente appartement 273 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 200 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
Renaissance Immobilier

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Description

Groupe Renaissance - Mérignac Hyper centre - Dernier étage avec ascenseur - pas de vis à vis. A l'hyper centre, au pied du tram A, des commerces et du centre commercial Mérignac soleil. Cet appartement de 65m² avec parking en sous sol en sous sol est en parfait état qui ravira les acquéreurs en quête du parfait compromis entre le calme et la proximité des commodités. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal est composé comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et un parking en sous sol. 1) Résidence de standing de 1970 - L'appartement est par fait état avec un agencement optimal. Particulièrement lumineux car pas de via à vis. 2) L'appartement situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur est classé D au DPE . L'optimisation des espaces, de l'agencement, du DPE et la rénovation avec goût apportera une réelle plus value lors d'une revente. 3) La copropriété à taille humaine est habitée par des propriétaires occupant principalement et est particulièrement bien gérée, bénéficie de charges maitrisées 4) L'environnement offre un jolie compromis entre prix m², commodités, transport en commun et quartier recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1474.75 euros.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 832 - Réf Superimmo : ANVXVWJH6
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 474,75 € / anTaxe foncière : 1 118 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350814.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 352 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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