Vente appartement 110 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

Metz (57000)

iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : METZ MAGNY // PETIT COPROPRIÉTÉ // FAIBLES CHARGES // T4 // 3 BALCONS // 2 CAVES // GARAGE. Opportunité à saisir sur Magny avec cet appartement à rénover. Il se situe dans une impasse, au calme dans le quartier de Magny proche de toutes les commodités. Situé au 1 er étage ans ascenseur d'un immeuble des années 1970, il offre de beaux volumes et dispose de 3 balcons. L' Appartement est traversant, lumineux et se compose ainsi : une entrée qui dessert la pièce de vie de 25m2 attenante à la cuisine qui peut être ouverte sur cet espace, la pièce de vie dispose de deux balcons orientés plein sud. Les chambres quant à elles sont de l'autre coté d'un couloir pour plus de tranquillité, à savoir 2 chambres de 11m2 et 13m2 dont une avec balcon et qui donne sur l'arrière cour. Pour votre confort toutes les fenêtres sont en double vitrage et la chaudière a été changé en 2023. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et transformer cet appartement en un véritable cocon personnalisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.33 € par mois (soit 628 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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VIRENKA COLDISCH - IAD

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