Vente appartement 219 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57070)

Appartement T3 à Metz Queuleu
Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé au 5 rue des Trèches, 57070 Metz. Construit en 2001 et entièrement rénové en 2020, cet appartement de 65 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle.
L'entrée spacieuse dispose d'un premier placard pour de rangements, passez ensuite au séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, donnant sur le jardin qui vous invite à la détente et au partage. Les deux chambres sont équipées de dressing avec portes coulissantes, afin d'optimiser les espaces.
L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante.
Situé en RDC l'appartement est accessible PMR, Il dispose également d'un stationnement intérieur (box en sous-sol), d'une terrasse et d'un accès au jardin de la copropriété, pour profiter pleinement de l'extérieur.
Il est chauffé individuellement au gaz, et les parties communes sont en bon état.
Ce bien est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités : 3 lignes de bus à 5 min à pied, 2 crèches et 1 maternelle à 10 min à pied, 1 école élémentaire à 15 min à pied, 3 collèges à 5 min en voiture, 2 commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, 3 restaurants à 5 min à pied, 7 parcs et jardins à 5 min en voiture, 4 hôpitaux à 10 min en voiture et 1 médecin généraliste à 5 min à pied.
L'appartement est éligible à l'internet haut débit pour vous permettre de travailler ou de vous divertir dans les meilleures conditions.
Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort, modernité et charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 395116577
RCP B1 8016882

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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