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Vente appartement 189 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 2 908 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Virginie Moineau - efficity

Virginie Moineau - efficity

38 avis
06 60 03 03 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44300 - NANTES BEAUJOIRE - A VENDRE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 65.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE - TRANSPORT EN COMMUN A PROXIMITE - CAVE ET PARKING
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 65.0 m² situé à Nantes quartier Beaujoire à proximité du TRAMWAY LIGNE 1 Halvèque, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec 2 centres commerciaux, écoles, parc de la Roseraie, accès périphérique proches…
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1974, cet appartement rénové il y a peu, traversant de 4 pièces dispose d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente, salon, un couloir donne accès à 3 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une cave spacieuse et saine de 12 m²en sous-sol avec électricité pour ranger vos affaires en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal investisseurs!
Ce logement est loué en bail meublé à partir du 3 septembre 2024 à 999 € charges comprises. Rentabilité à 5,90 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163175 - Réf Superimmo : ANVXWG9KI
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 396 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (au sol)
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 5%

189 000 €
3 août 2024
199 000 €
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VIRGINIE MOINEAU - EFFICITY

38 avis clients
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