Vente appartement 99 900 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuville-aux-Bois (45170)

En exclusivité, nous vous présentons cet appartement de 65m² idéalement situé au cœur de Neuville-aux-Bois, à deux pas de toutes les commodités de la ville.
Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, offre un espace de vie convivial et lumineux. Le salon/séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, totalise une surface généreuse de plus de 34m², créant un cadre parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 10m² chacune, dont l'une bénéficie d'un espace dressing. Le couloir dessert également une salle d'eau (Vasque + Douche + WC).
Les atouts de cet appartement :
- Faibles charges de copropriété
- Radiateurs électriques à inertie sèche pour un confort optimal
- Chauffe-eau extra-plat économique
- Proximité immédiate des commerces et services
Cet appartement est idéal pour un premier achat !
** Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique **
Cette annonce référence 246583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 371 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 1 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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ALEXANDRE BOULAY - BSK IMMOBILIER

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