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Description

BAS FABRON - Dans une résidence sécurisée, avec gardien et vaste parc classé, à proximité immédiate des commerces, transports et plages, appartement de 65 m2 en étage élevé, exposé sud. Terrasse et très belle vue mer panoramique.
Lumineux séjour de 20 m2, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et wc séparé.
Actuellement loué avec un bail en cours jusque juin 2025.
Nombreux emplacements de stationnement libre dans la copropriété.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 00556000 - Réf Superimmo : ANVXW267J
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/nice-06/agence-immobiliere/foncia-transaction-nice-napoleon-iii-1802

Disponible immédiatement65 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (12ème) avec ascenseurTraversant
Vue sur merAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au gazCuisine aménagée : 7 m²
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Espace vertCopropriété de 340 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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