Vente appartement 265 000 €

65,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Avec le cadre apaisant de la Marne à proximité, les nombreux commerces et le centre de Paris à 20min grâce la gare de Bry-sur-Marne (RER A) à seulement 6min à pied vous offrant l’arrivée en 2025 du RER E ainsi que des lignes 15 et 16 du métro du Grand Paris express, vous ne pourrez qu’être séduit par cette agréable copropriété dans un quartier résidentiel bénéficiant de beaux espaces verts et de parties communes entièrement rénovées. Cette résidence à taille humaine, composée de 36 logements, a très récemment fait l’objet de nombreux travaux : réfection totale des toitures terrasses (étanchéité et isolation), rénovation de la chaufferie et installation de 2 chaudières à condensation, travaux de décoration des parties communes intérieures. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Dans cet écrin de verdure, votre agence Richardière vous propose cet appartement lumineux sans travaux, situé au 3ème étage d’une résidence calme et bien entretenue avec un superficie de 65.77 m² profitant d’un balcon de 9.65 m², cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable pour petite famille ou un couple.En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un grand salon de 22 m² et un accès direct au balcon, la visite continue par une cuisine meublée dinatoire offrant un espace convivial pour cuisiner.Deux belles chambres à l’espace optimisé avec également un accès direct au balcon, une salle de bains, des toilettes séparées pour plus de confort.L’appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de stationnement pour encore plus de commodités.La résidence a bénéficié de travaux de rénovation des parties communes et l'installation de 2 nouvelles chaudières à condensation.Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire d’un bel appartement alliant confort et praticité au quotidien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 4 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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