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Description

*EXCLUSIVITE * 89 000 euros - Objat (19130) Proche Collège, à 2 pas de toutes les commodités. Au calme, dans une impasse.
-> Appartement T3/4 d'environ 65m², avec JARDIN privatif et avec ENTREE INDEPANDANTE, comprenant :
- une pièce à vivre (séjour+cuisine aménagée) d'environ 30m², donnant sur une TERRASSE d'environ 24m² exposée Sud-Est (possible de fermer en VERANDA ou pièce supplémentaire),
- 2 chambres d'environ 10m² et 13m²,
- 1 bureau d'environ 8m²,
- et une salle d'eau avec toilette.
--> Un JARDIN d'environ 260m² complète l'ensemble.
--> 3 places de PARKING.
Dans une petite copropriété de 2 logements avec 2 entrées indépendantes (pas de parties communes. Pas de charges de copropriété. Syndic Bénévole.
-> FENETRES Bois DOUBLE VITRAGE avec persiennes. VMC.
-> Electricité aux normes.
--> Revenus locatifs possible de 468 euros mensuel. Idéal 1er achat ou investisseur.
*** DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ***
*** Prix de vente 89 000 euros (Honoraire de 6590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 82410 euros hors honoraires) ***
Pour plus d'information ou visiter appelez moi Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379263- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 379263AUP - Réf Superimmo : ANVXWPLBB
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 369 € / m²
Taxe foncière : 746 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 590 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 82 410 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365816.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1914Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 6,3%

89 000 €
17 septembre 2024
95 000 €
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