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Vente appartement 223 650 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orvault (44700)

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  • 3 441 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
HÉMON CAMUS IMMOBILIER

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

97 avis
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Description

T3 idéalement situé à Orvault Ferrière, à proximité du tram 3, dans un environnement paisible. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, ce logement propose une entrée, un vaste séjour-salon s'ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement avec placards mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, un cellier et une place de parking sont inclus. Un garage est disponible en option. Vous profiterez des commodités du quartier : écoles primaire, collège et lycée à proximité, ainsi que supermarché, boulangerie, pharmacie et tous les commerces de la route de Vannes, mais ausi le parc et le château de la Gaudinière avec jeux pour enfants et activités culturelles. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4891PL - Réf Superimmo : ANVXWEPCR
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Caractérisques
Prix de vente : 223 650 €Prix au m² : 3 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 014 € / anTaxe foncière : 1 003 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289018.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 Parking1 cave
Année de construction : 19901 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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