Vente appartement 258 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

iad France - Stéphanie Huc (06 95 32 31 60) vous propose : ORVAULT - APPARTEMENT 3 PIECES - 66 m²
Proche des commerces, des écoles et du tramway
Dans une résidence de 2005, venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur et sans vis à vis.
Une entrée dessert le séjour spacieux et lumineux, la cuisine séparée aménagée et équipée avec son cellier et l'espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Avec son balcon de 16m² profitez d'une vue dégagée et d'un extérieur agréable.
Vous profiterez également d'un grand garage en sous sol sécurisé.
Fonctionnel, lumineux et bien placé, il vous attend!
Ne manquez pas cette opportunité, Contactez moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.65 € par mois (soit 1027.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 3 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 027,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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STÉPHANIE HUC - IAD

5 avis clients

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