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Vente appartement 250 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Passy (74190)

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  • 3 846 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
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Description

Situé à Passy, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des commerces et des services essentiels, tout en étant bien desservi par les transports en commun.
D'une superficie de 61m2 loi carrez environ (65m2 au sol et 107m2 totaux) est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété dans laquelle il fait bon vivre. Il offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine et balcon, deux chambres avec dressing dont l'une avec balcon, une salle de bains spacieuse, des toilettes séparées ainsi qu'un beau dégagement permettant du rangement complémentaire ou l'installation d'un coin bureau.
Les combles aménagés accessibles par un escalier offrent un espace supplémentaire hors loi carrez (inférieur à 1,80m) lumineux pour en faire une salle de jeux pour enfants, des couchages d'appoint pour enfant ou simplement du stockage. En sus, vous bénéficierez d'une cave de 12m2 environ pour plus de rangements et d'une place de stationnement extérieur privative, assurant praticité et confort au quotidien.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Linda Mazeyrie, megAgence Chamonix-Mont-Blanc. Pour toute demande de visite et renseignements contacter le 06 01 21 52 83 ou par email :
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

Publiée le 26/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 175534 - Réf Superimmo : ANVXX1G5J
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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