Vente appartement 225 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Ramonville-Saint-Agne (31520)

iad France - Elodie Debourges vous propose: Ramonville-Saint-Agne - T3 lumineux 65m² - IDEAL Première Acquisition / Investissement Locatif- PARKING SOUS SOL - CALME- DOUBLE TERRASSE - ALARME
Cet appartement en très bon état et traversant est situé au premier étage d'une résidence récente de 2018 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement avec son placard d'accueil. Sa grande pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 33m2. Sa disposition permet d'aménager un espace salon confortable et une salle à manger conviviale. La double exposition Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement est un véritable cocon moderne bénéficiant d'un système économique de chauffage biomasse. La cuisine est aménagée, au gout du jour. La salle de bains équipée d'un lave linge est réalisée avec goût également pour votre confort essentiel au quotidien.
Côté nuit, un dégagement distribue 2 belles chambres avec chacune son placard aménagé.
Sa localisation est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que d'espaces verts.
Ses atouts : chauffage biomasse, place de parking en sous sol, un grand balcon terrasse de 33m2, une terrasse couverte et un jardin d'environ 25m2. Que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement locatif prometteur, cet appartement saura répondre à vos attentes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier comme neuf et lumineux à Ramonville-Saint-Agne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady debourges elodie(ID 53991) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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ELODIE DEBOURGES - IAD

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