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Description

VENDU PAR L'AGENCE Rennes Immobilier vous propose en Exclusivité! ce superbe appartement type 3, rénové avec beaucoup de gout. Ce joli cocon est idéalement situé dans le centre ville, à deux pas de la place Hoche , sans nuisances de vie nocturne. Le métro st Anne est à moins de 500 m et le bus au pied de l immeuble. Proximité également de l hôpital Pontchaillou. L' appartement est lumineux; il est composé d' une entrée avec placard, d' une pièce de vie avec balcon et lumière traversante, d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce avec une jolie verrière, d une chambre avec dressing sur mesure, d une seconde chambre avec placard, d une salle de bains avec fenêtre, et d un wc; L appartement est vendu avec une cave et un grenier. Possibilité de reprendre la location de deux garages. prix Fai: 313 500 euros incluant les frais d agence à la charge de l acquéreur soit un prix net vendeur de 300 000 euros. Notre avis : Un énorme coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové et sa décoration soignée. A visiter sans tarder (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Publiée le 18/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1679VM - Réf Superimmo : ANVXSP0DS
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / anTaxe foncière : 874 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149335.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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