Vente appartement 213 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Mickael LE SECH (06 99 83 52 08) vous propose : Ce bel appartement situé à proximité du centre ville mais également de la FAC Rennes 1 et du parc St Cyr.
Ce type 4 traversant au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur offre une belle vue dégagée.
Il est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, venez découvrir ce bien composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un double salon-séjour baigné de lumière pouvant être cloisonné afin de créer une chambre supplémentaire (disposition initiale).
Vous retrouverez aussi une salle d'eau, deux chambres dont une avec rangements ainsi qu'un WC séparé.
Une cave en sous-sol et un garage complètent le bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 291 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael LE SECH EI (ID 49668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 3 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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MICKAEL LE SECH - IAD

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