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Vente appartement 248 799 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 828 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
ARNOLD DENES - Noovimo

ARNOLD DENES - Noovimo

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Description

Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous présente ce spacieux appartement T3 de plus de 65 m2 avec grand balcon et place de parking sécurisé dans un immeuble n'ayant que deux ans.Il offre un cadre de vie idéal dans une résidence calme et sécurisée au sein d'un quartier familial de Rennes Sud.
L'appartement et l'immeuble sont en parfait état et sous garantie décennale. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied : commerces (dont centre commercial Alma à 15 minutes), transports (bus, station de métro Triangle à trois minutes). La rocade Sud est aussi accessible rapidement.
L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse de 8 m2 orientée Sud-Est, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que de deux grandes chambres dont une avec placards intégrés. Le bien, sans vis-à-vis, est adapté aux personnes à mobilité réduite et réserve la possibilité de créer une troisième chambre, d'après le propriétaire.
Pour compléter ce bien : une place de parking privée et sécurisée au pied de l'immeuble, ainsi qu'un local réservé aux deux roues au rez-de-chaussée.
Ses atouts en font une acquisition judicieuse qui vous conviendra parfaitement, que vous soyez en activité, étudiant, primo-accédant, ou encore investisseur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 224_ADS-0021731 - Réf Superimmo : ANVXWP8TR
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Caractérisques
Prix de vente : 248 799 €Prix au m² : 3 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 196 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 9 799 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 239 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 284 € / an
Maximum : 384 € / an
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Siren : 952136851 - N° de carte professionnelle : 4401 2018 000 028 735
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