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Vente appartement 291 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marine Lequentrec - iad

Marine Lequentrec - iad

39 avis
07 86 97 98 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Le Quentrec (07 86 97 98 03) vous propose : EXCLUSIVITÉ - A deux pas de la place de Bretagne, dans une rue calme en bord de vilaine, venez découvrir ce charmant appartement à la décoration soignée.
Dès l'entrée dans l'immeuble vous serez séduits par la mosaïque Odorico, un patrimoine classé et typiquement Rennais.
Dans l'appartement situé en Rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un vaste salon séjour de 26m2 qui vous séduira par son volume et sa luminosité. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour intérieure, deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous profiterez également d'une cave de 15m2.
Si vous êtes citadins, que vous recherchez un appartement avec du cachet et proches de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Le Quentrec EI (ID 75450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1624123 - Réf Superimmo : ANVXWZ76W
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Caractérisques
Prix de vente : 291 000 €Prix au m² : 4 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1940Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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