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Vente appartement 282 960 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 353 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sabine Poncelin - efficity

Sabine Poncelin - efficity

25 avis
06 08 63 95 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35000 RENNES - EMPLACEMENT IDEAL - BEAU 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 M² - TERRASSE/LOGGIA - STATIONNEMENT PRIVATIF
VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement situé dans le quartier Villebois Mareuil.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Dans une petite copropriété récente, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal et d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement attractif.
L'appartement proche de toutes commodités est situé dans un quartier verdoyant, dynamique, en plein essor. Vous trouverez au pied de l'immeuble, Les bords de Vilaine, les commerces, une crèche, les lignes de bus C4/C6 à 100 m (accès plein centre et gare), les Universités et les différents établissements scolaires.
UN BIEN SPACIEUX ET CONFORTABLE
Ce charmant appartement de 66 m², bien agencé, offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez séduit par ses 3 pièces intelligemment organisées, comprenant un bel espace de vie sur un espace extérieur, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
UNE PETITE COPROPRIETE RECENTE
Au premier étage d'un immeuble de trois étages, construit en 2017 et bien entretenu.
UN STATIONNEMENT PRIVATIF
Vous bénéficierez d'un stationnement intérieur, un atout majeur en plein centre-ville. Les transports en commun, notamment les bus, sont facilement accessibles, vous offrant ainsi une grande mobilité.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement confortable et soigneusement entretenu.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 170686 - Réf Superimmo : ANVXXFNPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 282 960 €Prix au m² : 4 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 31 m²
1 salle de bainCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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