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Vente appartement 499 000 €
65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Mandé (94160)

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  • 7 677 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Bizot Daumesnil

ERA Bizot Daumesnil

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Description

SAINT MANDE - Appartement 3/4 Pièces 65m² avec studio indépendant. A proximité du métro Porte dorée. Dans très bel immeuble ancien en parfait état. Votre agence ERA Daumesnil vous propose en exclusivité de venir découvrir de très joli 3/4 pièces atypique d'une surface de 65m2 comprenant un studio. Calme et lumineux en rez-de-chaussée sans vis-à-vis. Il se compose: d'une entrée , d'un séjour de 19 m2 avec cheminée d'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une chambre en souplex avec fenêtre d'une surface de 9 m2 , d'une salle de bain avec wc. Un studio de 16m2 composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, son exposition sud ouest et sa courette fleurie . Faibles charges. Possibilité usage professionnel avec existence d'une seconde porte indépendante sur rue. Idéal activité libérale. Bien rare ! A visiter rapidement. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 690 - Réf Superimmo : ANVXXGOCI
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 7 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 460 € / anTaxe foncière : 864 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281254.pdf

65 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 1930
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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Siren : 840906333
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