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Vente appartement 349 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Talence (33400)

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  • 5 369 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Realtii

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Description

Très bel appartement avec parking à 15 min de l'hypercentre de Bordeaux .
Venez découvrir ce bien avec sa grande réception de 30 m2 baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse de 16m2 avec la magnifique vue des vignes du domaine Haut-Brion.
Deux chambres dont une avec double dressing, toilettes et salle de bain séparées . Cuisine entièrement équipée et cellier de 5 m2 fermé.
Deux locaux vélos complètent ce bien en plus de la place de parking fermée et sécurisée .
Résidence récente, site sous vidéosurveillance, visiophone . Proche de tous commerces et transports.
Ascenseur.
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/02/2023 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 38-KTINVESTISSEMENTS - Réf Superimmo : ANVXRI156
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ktinvestissements/147/hXJ19/bareme_honoraires_realtii.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
38 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2019.

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