Vente appartement 230 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

EXCLUSIVITE ORPI THIONVILLE, contactez Frédéric LAPOINTE 0685082504
Appartement de type F3, situé 3 rue des Grand Chênes 57100 THIONVILLE VEYMERANGE, dans un environnement résidentiel extrêmement calme, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de Metz.
Ce logement est en rez-de-jardin de l'immeuble, dans une petite copropriété récente datant de 2011, de un étage (comprenant uniquement 9 appartements dans l'entrée).
Il mesure 65,02 M², il se compose d'une entrée avec un placard, d'une partie jour de 30,85 m² avec sa cuisine ouverte équipée ayant un accès direct vers une grande terrasse couverte de 12,4 m² (avec prise de courant et point lumineux) et un jardin privatif clos et arboré de 35,84 m² (exposé nord ouest), 2 chambres qui donne chacune un accès vers un deuxième jardinet privatif sur l'arrière de l'immeuble de 26,65 m² (exposé sud est), d'un WC séparé avec placard 2 portes, d'une salle d'eau entièrement carrelée (avec cabine de douche).
En annexe, vous profiterez d'un garage privé (avec prise de courant et point lumineux) en sous-sol avec accès sécurisé via une porte motorisée.
Sols de la partie jour et des dégagements viennent être refaits, papier peint et peintures récents dans l'appartement. L'immeuble est fibré. Chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance central. Double vitrage PVC, volets roulants PVC.
VMC dans la cuisine et dans la salle de bains.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Le diagnostic de performance énergétique concernant le chauffage et la production d'eau chaude à la note D.
Appartement disponible de suite !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris).
Une visite virtuelle est accessible sur notre site agence Orpi Thionville.
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Pour tous renseignements, veuillez contactez Frédéric LAPOINTE 06 85 08 25 04
ORPI THIONVILLE.
Référence agence : 2832

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 943 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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