Vente appartement 236 000 €

65,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

THIONVILLE-GARCHE - INVESTISSEUR En plein coeur de l'un des quartiers-villages les plus renommés et recherchés de Thionville. A 5 minutes des gares SNCF d'Hettange-Grande et de Thionville, à 10 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et à 3 minutes de la zone commerciale de Manom. A 10 minutes de la frontière de Mondorff et à 15 minutes de Frisange. Ligne de bus 300 pour le Luxembourg dans le village. Au première étage d'un bel immeuble de 2017, de 4 logements et aux faibles charges de copropriété, découvrez ce superbe appartement avec terrasse et garage. Il se compose d'une très agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse, de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative d'une salle de bains. Produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Appartement loué, à 10 300 euros à l'année HC. bail dénoncé libre 2027. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C (DPE ancienne version, année de référence des prix de l'énergie 15/08/2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros.

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Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 3 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	120 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2018.

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DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE

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