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Description

RE/MAX ImmoGroup Thionville vous propose un charmant appartement 5 pièces, idéalement situé à proximité du centre-ville de Thionville.
Un cadre calme et pratique : Cet appartement des années 1960 se trouve dans un quartier paisible, à deux pas des écoles, commerces de proximité et des axes autoroutiers menant au Luxembourg, offrant ainsi un emplacement privilégié pour les familles et les professionnels frontaliers.
Description de l'appartement :
Ce bien de 65 m² habitables est agencé de manière optimale avec :
- 3 chambres lumineuses
- Une cuisine ouverte équipée avec un bar, idéale pour les moments conviviaux
- Un spacieux salon/séjour
- Une salle de bain fonctionnelle
- WC séparés
- Un placard de rangement
Caractéristiques supplémentaires** :
- Surface habitable : 65 m²
- Rénovation : Légères rénovations à prévoir, pour une mise au goût du jour
- Année de construction : 1960
- Chauffage : Gaz
- Cave et grenier disponibles pour davantage de stockage
Profitez d’un appartement à fort potentiel, prêt à être personnalisé selon vos envies.
Une visite virtuelle est disponible sur le site RE/MAX ImmoGroup ou sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez dès maintenant Amandine LOJEWSKI, votre agent immobilier, pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Contact :
- Téléphone : 06 32 35 74 29
- Agent commercial (N° RSAC : 832 770 499)
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 73 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 12/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 749241104-4 - Réf Superimmo : ANVXWXAQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immogroup

65 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1960
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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